Настроения на рынке жилья США достигли кризисных уровней: индекс NAHB упал до 32

Индекс жилищного рынка NAHB в сентябре снизился на 3 пункта до 32, повторив самые низкие значения с декабрьского минимума 2022 года. Индекс остается ниже 50 уже 29 месяцев подряд, то есть больше застройщиков оценивают условия как плохие, чем как хорошие, и ниже 40 — 17 месяцев подряд, что является самой продолжительной подобной серией с 2012 года.

Ухудшение носило широкий характер. Текущие продажи снизились на 4 пункта до 35, а ожидания будущих продаж упали на 4 пункта до 37 — самого низкого уровня с начала 2023 года. Застройщики также корректируют цены и стимулы: в этом месяце 38% снизили цены по сравнению с 35% в августе, а средний размер скидки остался на уровне 6% шестой месяц подряд. Стимулы для покупателей стали более распространенными: доля применяющих их застройщиков выросла до 66% против 63% ранее.

Высокая стоимость заимствований, рост затрат на материалы, растущие цены на бензин и дизельное топливо, а также сохраняющийся дефицит рабочей силы оказывают давление на рынок, усиливая признаки углубляющегося замедления на рынке жилья США.