Индекс S&P 500 значительно опережает жильё по доходности на протяжении 50 лет
С 1975 года индекс S&P 500 приносил среднегодовую совокупную доходность 12,2%, что более чем вдвое превышает рост цен на жильё в США на 5,1%.
Индекс S&P 500 значительно опередил рынок жилой недвижимости США как инструмент долгосрочного накопления капитала, согласно данным, собранным изданием The Kobeissi Letter.
Ключевые сравнения с 1975 года:
- Совокупная доходность (с реинвестированием дивидендов): S&P 500 +12,2% в год против роста цен на жильё +5,1%
- Только ценовая доходность: S&P 500 +9,3% в год, всё равно значительно опережая жильё
- Совокупная доходность с поправкой на инфляцию: S&P 500 +8,3% против жилья +1,4%
- Реальная ценовая доходность: S&P 500 +5,4% в год
Реальная совокупная доходность S&P 500 почти в шесть раз превысила рост цен на жильё за последние пять десятилетий. Даже без учёта дивидендов и инфляции акции значительно быстрее приумножали богатство, чем недвижимость.
Эти данные подчёркивают мощь сложного процента и реинвестирования дивидендов на фондовых рынках, оставляя доходность жилья — часто воспринимаемого как надёжный актив-убежище — далеко позади в реальном выражении.
Source: The Kobeissi Letter