US-Hypothekenzinsen nahe 7% drohen den Immobilienmarkt einzufrieren
Steigende Hypothekenzinsen treiben die monatlichen Zahlungen stark in die Höhe, belasten die Erschwinglichkeit und vertiefen die Stagnation auf dem US-Immobilienmarkt.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek in den USA nähert sich 7%, gegenüber rund 3% im Jahr 2021. Der Anstieg um 400 Basispunkte bedeutet, dass Eigenheimbesitzer, die umziehen möchten, mit wesentlich höheren monatlichen Kosten konfrontiert sind.
Für ein Haus im Wert von 500.000 $ mit 20% Anzahlung steigt die monatliche Rate von 1.686 $ bei 3% auf 2.661 $ bei 7% – ein Anstieg um fast 1.000 $ oder 58%.
Da die Erschwinglichkeit angespannt ist und bestehende Eigenheimbesitzer an niedrige Zinsen gebunden sind, verlangsamt sich die Aktivität am Immobilienmarkt. Der ohnehin stagnierende Markt könnte zum Stillstand kommen, wenn potenzielle Käufer sich zurückziehen.
Source: The Kobeissi Letter