US-Mittelwert der Angebotspreise für Eigenheime sinkt im Mai um 2,4 % im Jahresvergleich, größter Rückgang seit 2017
Der mittlere Angebotspreis für bestehende US-Eigenheime fiel im Mai um 2,4 % im Jahresvergleich auf 429.500 US-Dollar, der größte jährliche Rückgang seit mindestens 2017. In 35 der 50 größten Ballungsräume gingen die Preise zurück, wobei Memphis mit -13,0 % an der Spitze lag.
Daten vom Mai aus dem Kobeissi Letter zeigen, dass der mittlere Angebotspreis für bestehende US-Eigenheime im Jahresvergleich um 2,4 % auf 429.500 US-Dollar gefallen ist, der größte jährliche Rückgang seit mindestens 2017. Auf Quadratmeterbasis sanken die Preise um 2,5 % im Jahresvergleich.
Die Preisrückgänge waren weit verbreitet: In 35 der 50 größten US-Ballungsräume wurden niedrigere Angebotspreise verzeichnet. Memphis führte mit einem Rückgang von 13,0 %, gefolgt von Buffalo (-11,6 %), Austin (-9,5 %), Los Angeles (-7,9 %) und San Diego (-5,6 %).
Dieser Rückgang stellt eine scharfe Wende im Vergleich zum Juni 2022 dar, als die jährliche Wachstumsrate bei +18,0 % ihren Höhepunkt erreichte. Der Ausschlag von mehr als 20 Prozentpunkten spiegelt den anhaltenden Druck durch hohe Hypothekenzinsen, schwächere Nachfrage der Käufer und steigende CPI-Inflation wider, die seit vier Monaten in Folge zunimmt und die Erschwinglichkeit weiter einschränkt.
Source: The Kobeissi Letter