Ставки по ипотеке в США приближаются к 7%, что грозит заморозкой рынка жилья
Рост ипотечных ставок резко повышает ежемесячные платежи, сжимает доступность жилья и усиливает стагнацию на рынке недвижимости США.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США приближается к 7% по сравнению с примерно 3% в 2021 году. Скачок на 400 базисных пунктов означает, что домовладельцы, планирующие переезд, столкнутся с гораздо более высокими ежемесячными расходами.
Для дома стоимостью $500,000 с первоначальным взносом 20% ежемесячный платеж вырастет с $1,686 при ставке 3% до $2,661 при 7% — рост почти на $1,000, или 58%.
Поскольку доступность жилья снижается, а существующие домовладельцы зафиксированы на низких ставках, активность на рынке жилья замедляется. Уже застывший рынок может полностью остановиться, поскольку потенциальные покупатели уходят.
Источник: The Kobeissi Letter